Кадастровый номер
Кадастровый номер – это индивидуальный цифровой код, внесенный в Государственный земельный кадастр.
Кадастровый номер земельного участка — это уникальный код который не повторяется на всей территории Украины и сохраняется за земельным участком в течение всего времени ее существования. Кадастровый номер подтверждает факт регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре с информацией о ее владельце, целевое назначение земли, границы. То есть, наличие кадастрового номера гарантирует владельцу земельного участка факт ее существования и невозможность посягательство на нее других лиц.
Присвоение кадастрового номера происходит, исходя из того, что земельный участок располагается на определенной территории, которая в свою очередь принадлежит определенному населенному пункту, который находится на определенной административно-территориальной границе.
Структура кадастрового номера:
Кадастровый номер состоит из 19 цифр ХХХХХХХХХХ:ХХ ХХХ: ХХХХ, которые разделены между собой двоеточием.
ХХХХХХХХХХ : ХХ : ХХХ : ХХХХ
| | | |
|КОАТУУ| : |НКЗ| : |НКК| : |НЗД|
|КОАТУУ | — код одиниці адміністративно-територіального устрою України (ХХХХХХХХХХ –10 цифр);
| НКЗ | — номер кадастрової зони (ХХ – 2 цифри);
| НКК | — номер кадастрового кварталу (фрагмента) у межах кадастрової зони (ХХХ – 3 цифри);
| НЗД | — номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (фрагмента) (ХХХХ – 4 цифри)
Рассмотрим, к примеру, кадастровый номер в городе Харьков:
6310136300:09:029:0105
6310136300 – код КОАТУУ (місто Харків);
09 – номер зони (Шавченкывський район);
029 – номер кварталу;
0105– номер земельної ділянки
Государственные акты старого образца без кадастрового номера остаются действительными, но нотариус не имеет права заверить договор, где объектом выступает земельный участок без кадастрового номера. Кадастровый номер дает гарантию отсутствия злоупотреблений с землей (например, изготовления на один участок двух актов на разных лиц).