Кадастровий номер
Кадастровий номер – це індивідуальний цифровий код, внесений до Державного земельного кадастру.
Кадастровий номер земельної ділянки – це унікальний код який не повторюється на всій території України і зберігається за земельною ділянкою протягом усього часу її існування. Кадастровий номер підтверджує факт реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з інформацією про її власника, цільове призначення землі, кордони. Тобто, наявність кадастрового номера гарантує власнику земельної ділянки факт її існування і неможливість посягання на неї інших осіб.
Присвоєння кадастрового номера відбувається, виходячи з того, що земельна ділянка розташовується на певній території, яка в свою чергу належить до певного населеного пункту, який знаходиться на певній адміністративно-територіальній межі.
Структура кадастрового номера:
Кадастровий номер складається з 19 цифр ХХХХХХХХХХ:ХХ ХХХ:ХХХХ, які розділені між собою двокрапкою.
ХХХХХХХХХХ : ХХ : ХХХ : ХХХХ
| | | |
| КОАТУУ | : | НКЗ | : | НКК | : | НЗД |
| КОАТУУ | - код одиниці адміністративно-теріторіального влаштую України (ХХХХХХХХХХ -10 цифр);
| НКЗ | - номер кадастрової зони (ХХ - 2 цифри);
| НКК | - номер кадастрового кварталу (фрагмента) у межах кадастрової зони (ХХХ - 3 цифри);
| НЗД | - номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (фрагмента) (ХХХХ - 4 цифри)
Розглянемо, наприклад, кадастровий номер в місті Харків:
6310136300:09:029:0105
6310136300 - код КОАТУУ (місто Харків);
09 - номер зони (Шевченківський район);
029 - номер кварталу;
0105 - номер земельної ділянки
Державні акти старого зразка без кадастрового номера залишаються дійсними, але нотаріус не має права посвідчити договір, де об'єктом виступає земельна ділянка без кадастрового номера. Кадастровий номер дає гарантію відсутності зловживань із землею (наприклад, виготовлення на одну ділянку двох актів на різних осіб).